Comment choisir
Comment choisir votre avocat en droit immobilier
Trois vérifications que vous pouvez faire seul, ce soir, sans rien raconter de votre dossier à personne. Et trois signaux qui doivent vous faire reculer. Aucun de ces points ne dépend de votre situation : ils valent pour n’importe quel litige immobilier.
Première vérification
Vérifiez son inscription au barreau
Seul un avocat inscrit à un barreau français peut porter ce titre et vous représenter devant un tribunal. Vous le vérifiez vous-même en quelques secondes dans l’annuaire du Conseil national des barreaux, avant même votre premier appel. Vous y voyez aussi depuis quand il est inscrit et à quel barreau : deux informations publiques que vous n’aurez pas à lui demander.
Deuxième vérification
Exigez votre convention d’honoraires par écrit
Sauf urgence, elle est une obligation légale, pas une faveur qu’on vous accorde. Elle vous dit comment vous serez facturé avant que vous vous engagiez, et le détail figure sur la page tarifs et honoraires. Si on refuse de vous mettre ce point par écrit, vous tenez déjà votre réponse.
Troisième vérification
Demandez-lui s’il traite souvent votre type de dossier
Le droit immobilier recouvre des matières qui n’ont presque rien en commun : la garantie décennale d’une construction ne ressemble en rien à un litige de bail commercial. Poser franchement cette question n’est pas une marque de défiance, c’est ce que ferait n’importe qui de sensé. Vous retrouvez le détail de chaque situation sur la page prestations.
Drapeaux rouges
Trois signaux qui doivent vous faire reculer
- On vous promet une issue, ou on vous met un pourcentage de succès sous le nez : la loi interdit de fixer des honoraires sur le seul résultat, et personne de sérieux ne vous promettra de gagner
- On ne vous propose pas spontanément de convention d’honoraires écrite
- On refuse de vous dire comment vous serez facturé avant que vous vous engagiez
Ces trois vérifications sont faites ? Décrivez votre situation, vous êtes rappelé sous 24 heures ouvrées.
Décrire ma situationQuestions fréquentes
Ce que vous vous demandez avant de choisir
Comment vérifier qu’un avocat est bien inscrit à un barreau ?
Tapez son nom dans l’annuaire du Conseil national des barreaux : vous y voyez son inscription, son barreau et depuis quand. Trente secondes, et c’est la vérification à faire avant tout engagement.
Faut-il choisir un avocat qui ne fait que du droit immobilier ?
Vous avez surtout intérêt à en choisir un qui traite régulièrement votre type de dossier. Entre un vice caché, une copropriété, une décennale et un bail commercial, les pièges ne sont pas les mêmes, et ce sont eux qui font perdre les dossiers.
Votre situation
Décrivez votre situation à votre avocat en droit immobilier
Cinq champs, deux minutes, et vous savez quel délai court chez vous.